Actualizado: abril 2026
Una hipoteca de 180.000 € es muy habitual para la compra de vivienda en ciudades medianas o zonas periféricas de las grandes capitales. La cuota mensual en 2026 varía entre 760 € y 1.050 € según el tipo de interés y el plazo elegido. Aquí tienes la comparativa completa.
| Plazo | Cuota mensual | Intereses totales | Coste total |
|---|---|---|---|
| 15 años | 1.287 € | 51.660 € | 231.660 € |
| 20 años | 1.044 € | 70.560 € | 250.560 € |
| 25 años | 899 € | 89.700 € | 269.700 € |
| 30 años | 808 € | 110.880 € | 290.880 € |
| Modalidad | Tipo inicial | Cuota inicial | Coste si tipos suben 1% | Coste si tipos bajan 1% |
|---|---|---|---|---|
| Fijo 3,5% | 3,5% | 899 € | 899 € (sin cambio) | 899 € (sin cambio) |
| Variable Euribor+0,8% | ≈3,4% | ≈892 € | ≈961 € | ≈825 € |
| Mixta 5 años fijo + variable | 3,2% / E+0,8% | 873 € | ≈942 € | ≈810 € |
| Plazo | Cuota (tipo 3,5%) | Ingresos mínimos (35%) | Salario bruto aprox. |
|---|---|---|---|
| 20 años | 1.044 € | 2.983 €/mes netos | ≈46.000 €/año |
| 25 años | 899 € | 2.569 €/mes netos | ≈39.000 €/año |
| 30 años | 808 € | 2.309 €/mes netos | ≈35.000 €/año |
Los bancos financian normalmente el 80% del valor de tasación de la vivienda habitual (hasta 90% para clientes jóvenes con condiciones especiales). Para 180.000 € de hipoteca, necesitas: