Si tienes una hipoteca variable, tu tipo de interés se compone de dos piezas: un índice de referencia (Euríbor) y un porcentaje fijo (Diferencial).
Es el precio al que los bancos se prestan dinero entre sí en Europa. Este dato varía cada día y es el que provoca que tu hipoteca suba o baje en las revisiones anuales o semestrales.
Es el margen de beneficio del banco. Este número es fijo y se pacta en la firma del contrato (por ejemplo, Euríbor + 0,80%). Cuanto mejor sea tu perfil financiero, más bajo será el diferencial que el banco te ofrezca en 2026.
Si tu hipoteca se revisa con el Euríbor de marzo y este ha subido respecto al año pasado, tu cuota subirá. Es vital estar pendiente de las tendencias del mercado para anticipar cambios en tu presupuesto familiar.
Nuestra herramienta te permite introducir ambos valores para ver tu tipo de interés total. Además, actualizamos diariamente el valor del Euríbor para que tus simulaciones sean 100% precisas con los datos de 2026.